西藏城投股票-维修基金申请使用流程

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西藏城投股票-维修基金申请使用流程

刚需者需要买房的业主对于房屋维修基金的概念不是很清楚,那么房屋维修基金是对后面的房屋补修起到很大的作用,那么维修基金申请流程是什么呢?下面带大家去了解下!

维修基金申请使用流程

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:

1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、房地产行政主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

房屋维修基金缴纳时间

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。*期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

拓展阅读:

房屋维修基金申请的的留心事项

  1、住所专项修理资金的适用范围

住所共用部位一般包含:住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房*以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其应用的房产、监控系统等。

  2、住所专项修理资金的交纳规范

产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存*期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%-6%。

现在履行交存规范是高层、小高层70元/平米,多层45元/平米,地下室20元/平米。

  3、拥有权归于谁

依据***《物业处理法令》第五十四条政策:“专项修理资金归于业主一切,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造,不得挪作他用。”

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