清理配资聊聊重庆住房公积金贷款条件

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清理配资聊聊重庆住房公积金贷款条件

很多上班族在单位上班,每个月都会扣除一定比例的住房公积金,那么买房的小伙伴都会利用公积金贷款来买房,那么今天带大家去了解下重庆住房公积金贷款的条件是什么?

重庆住房公积金贷款条件:

申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管束部门有关住房公积金贷款的法定。应具备的基本条件为:

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的实力;

4、有合法*事的购置、大修住房的合同、协议以及其他证实文件;

5、有法定的起码额度以上的自筹资金,并保障用于支付所购(大修)住房的*付款;

6、有符合要求的资产举行抵押或质押,或(和)有足够代偿实力的法人、其他7、经济组织或大方人作为保障人;

(7)符合当地住房公积金管束部门法定的其他借款条件。

贷款额度

1、高限额

公积金个贷高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人高限额不超过40万元,参贷后不超过个人高限额的1.5倍(60万元)。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

重庆*套房公积金贷款能贷多久?

1、重庆公积金个人贷款额度多不超过40万元,夫妻双方公积金贷款额度不超过80万。如果贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款,*期房款需按照商业贷款的至少三成来交纳。

2、购买商品房的贷款年期,长不能超过30年,即360期(月);

3、购买二手楼、建造、翻建和大修住房的贷款年期,长不超过20年,即240期(月),贷款期限不长于房屋余下的土地使用终止年期。贷款年期加年龄不超过65年。

重庆住房公积金操纵流程如下:

①提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管束部门或直接向住房公积金管束部门申请。

②签订合同。借款申请经住房公积金管束部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。

③抵押登记和保险。按照借款合同商定和住房公积金管束部门要求,银行料理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

④支用款项。银行按借款合同商定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

⑤按时还款。借款人按借款合同商定的还款规划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按时归还公积金贷款本息。

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