牛股王教你看懂2020年大连公积金贷款额度

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牛股王教你看懂2020年大连公积金贷款额度

想要在大连买房的朋友就要去了解下当地的贷款的政策和额度,这样我们才能选择合适自己的贷款,下面带大家去了解下大连公积金贷款额度是多少?

2020年大连公积金贷款额度

大连公积金贷款上限高70万

市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万,夫妻双人贷款额度由60万上调至70万,其他地区个人公积金贷款额度33万,夫妻双人贷款额度58万。

贷款条件

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房,且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押。

5、借款人、抵押人必须满18周岁。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  大连住房公积金贷款额度计算方法:

  1、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),由于你没有提供工资金额,无法计算具体数值;

2、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的*付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的*付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  贷款利率:

  大连市贷款基准利率为:

*套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

注:二套房贷款利率在*套房的基础上上浮10%。

贷款期限:住房公积金贷款的期限为1~30年,且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁,女职工为60周岁)。

五、2630点后,分时上出现了顶比顶底的格局,如果明后天指数跌破周二最低点,则不但是“空方尖兵”的确立,同时也是“底比底低”的确立。更为重要的是,如果指数跌破周二最低点,则分时上将形成下跌第三波(昨天下午至今天上午的反弹可看作下跌2波的反弹)。

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