正虹科技股票盘点太原公积金贷款条件

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正虹科技股票盘点太原公积金贷款条件

买房会给一个家庭造成一定的经济压力,公积金贷款买房就成为了一个比较好的选择,那么带大家去了解下太原公积金贷款的条件!

太原公积金贷款条件

(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

(二)借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。

(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(五)能够提供中心认可的贷款担保。

(六)借款人信誉相对良好

太原公积金贷款额

评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行);月还款额不得超出家庭工资总额的50%。

a、贷款额度不超过100万,月供不超出家庭月工资收入的50%

b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,但对距法定退休年龄10年以内的职工,经本人申请并通过特别审批,可延长至法定退休年龄后5年。

c、贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数

  拓展阅读:

  组合贷款

组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时,由公积金中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。

购房时办理组合贷款可以降低购房人的贷款成本,减轻职工负担,根据测算,按照低额度在组合贷款中组合30万元的公积金贷款,贷款期限30年计算,可以比全额办理商业贷款节省利息支出12.65万元。

在太原市购买自住住房的缴存职工,可以持网签的《商品房买卖合同》、*付款收据、预售证复印件及夫妻双方的身份证、户口本和结婚证,在太原市公积金中心的分理处申请组合贷款。

一手房公积金贷款申请需携带资料:

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供*生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的*付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

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