交银先锋股票解析南昌公积金贷款额度计算

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交银先锋股票解析南昌公积金贷款额度计算

买房的小伙伴都知道要申请公积金贷款,没有缴纳公积金贷款的小伙伴可以去申请商业贷款,公积金贷款比商业贷款利率还是低点,下面带大家去了解下南昌公积金贷款额度的计算!

南昌公积金贷款额具体的计算为

南昌公积金贷款额度 =(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(均取值为1)

从上面的公式我们可以知道,南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关,大家可以根据自己的实际情况来计算。

南昌公积金贷款额度

2020南昌公积金贷款额度(高额度)是根据不同的区县来划分的,其中,市城区,新建区高,个人高50万,夫妻双方一起是60万。其次是南昌县和湾里区,个人高40万,夫妻双方50万。后是进贤县和安义县,个人高30万,夫妻高40万。这和各地区的房价和经济情况是一致的。

公积金贷款买房流程

(1)初审:由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初 步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核 评估通知单》。

(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房 屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行 贷款审核。如果合格,核心开具《南昌市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续:申请人持《南昌市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》, 按照自己选择的担保方式办理担保手续。 如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面 的担保函; 如果选择抵押+保险或第三人保证的方式, 应该到保险公司投保或到担保机构办 理委托担保手续。

(5)签订借款合同。

对冲还贷业务

根据南昌市新推出的贷款制度,南昌公积金贷款可以提前部分还款,叫对冲还贷业务,受到广大贷款职工的热烈欢迎和一致好评。主要的规则如下:

1.贷款职工自贷款发放日起,还款满12个月后方可申请提前部分还款对冲还贷业务,在还款期限内贷款职工提前部分还款对冲还贷的次数不得超过三次。

2.提前部分还款对冲还贷的本金不低于5万元且为万元的整数倍,贷款职工的公积金账号余额不足5万元的需在约定还款账号内存足差额部分。

所以说做目前做投资有两个方向,一个就是主题投资,主题投资的话就跟消息息息相关,另一个就是我们长期定投的长期价值投资,而价值投资更多的是注重公司的基本面情况,以及公司的估值,所以说大家要做一个区分,主题投资更多的是看消息的利好程度,价值投资,更多是看公司的业绩情况,以及它的价格是否属于低估的状态,大家进行分化的操作。

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