配资平台大圣配资好分析2020年珠海住房公积金贷款额度计算

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配资平台大圣配资好分析2020年珠海住房公积金贷款额度计算

公积金贷款是在职员工按照一定的比例去缴纳的,如果在买房的时候我们就可以申请公积金贷款,下面整理关于珠海住房公积金贷款额度计算资料给大家参考下!

  2020年珠海住房公积金贷款额度计算

一个人缴存了住房公积金的购房户,购买住房时高可贷款30万元,两个人以上缴存了住房公积金的购房户,购买住房时高可贷款50万元。 上述的"两人": 可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  2.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

3.按账户余额

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

珠海公积金贷款流程

职工在购买自住住房时,可申请个人住房公积金组合贷款。

办理场所:珠海市各承办银行(建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行,各银行联系信息附后)

办理流程:职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

办理时限:贷款申请资料齐全,市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

  珠海公积金贷款条件

1. 正常缴存住房公积金半年以上的、具有偿还能力的在职职工; (是指申请贷款时就已正常连续缴公积金半年以上) (月缴存额要达到珠海的低标准)

2. 年龄在18周岁至60周岁,具有完全民事能力的自然人

3. 申请人有合法稳定的收入,有按期偿还贷款的意愿和能力

4. 申请人个人信用记录良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)

5. 申请人同意以所购房产作抵押

按照这样一种投资思维,目前的贵州茅台等股票显然不是巴菲特所需要的。在大佬推荐贵州茅台的时候,贵州茅台的股价逼近千元,这真的是把巴菲特当成“接盘侠”了。但巴菲特显然不是这样的“接盘侠”,因为当下的贵州茅台正处在“别人贪婪的时候”,也是巴菲特恐惧的时候,恐惧的巴菲特会买进千元贵州茅台股票么?当然,巴菲特如果进入A股市场的话,也有可能会买进贵州茅台股票,但那也该是贵州茅台处于“别人恐惧的时候”。所以,将目前的贵州茅台“推荐”给巴菲特,显然是不合适的。

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