000422资金流向读懂农业银行按揭房二次贷

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000422资金流向读懂农业银行按揭房二次贷

为何辛辛苦苦出来工作?其实就是为了生活能变得更好,可以买一套属于自己的房。而很多人买房一时间拿不出那么多资金,所以大多数都是按揭的,而在按揭还款的期间资金周转有问题需要用到钱的时候,可不可以按揭房二次贷呢?记下来这篇文章详细介绍农业银行按揭房二次贷是怎样的。

农业银行按揭房二次贷

中国农业银行,是可以做二次按揭贷款的,一般来讲只要月供半年以上就可以进行贷款的流程了,二次抵押贷款,私自将已经做抵押物的抵押物再次进行抵押,从特定放款人那里得到贷款,银行对于抵押房产的规定是不一样的,而且可能会根据房产的价值,给你的额度也不尽相同。

另外,如果在农业银银行进行房产的二次抵押的话,对于房产的建成年代,以及所在的区域会有相应的要求,如果是在95年以前的房产或者是一些郊区的房产,限制比较多,贷款的贷款数额也比较少,所以对于那些急需用钱的人强,如果想要通过抵押贷款买货的放款的额度好是用具有价值比较高的房产作为抵押物。

按揭房的二次贷款要比一次贷款更难一些,所以说在大家进行贷款的时候也需要注意相关的流程问题,可以一次贷款有本质的区别,另外,大家在进行二次贷款的时候还必须按时偿还一次贷款的本息,只有这样的话自己才会变得更好,也有利于提升自己的贷款额度。

农业银行按揭房二次贷方法:

一、资料准备

按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下:

1、借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张

2、借款人夫妻双方的收入证明(含营业执照副本复印件加盖公章)

3、所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件(购房发票原件)

4、原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明

5、如外地人需提供暂住证原件,大专以上学历(能提供大专以上学历好提供)

6、如离婚还需提供离婚证或**判决书,并注明房产归属权的判决

7、如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明

8、贷款用途说明。(例如:购房合同、购房发票、购房收据等)

二、办理方法

方法一、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司 支援 而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式适合自己。

方法三、进行组合贷款

如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

以上就是农业银行按揭房二次贷的相关内容,以及办理方法上文都有详细介绍,有需要的朋友希望可以帮助到您。

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