600048资金流向:农村土地承包经营权抵押贷款

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600048资金流向:农村土地承包经营权抵押贷款

大家应该都知道我们一般申请抵押贷款都是拿房子,车子。估计很少人会拿农村土地承包经营权抵押贷款,同时也有人会有疑惑,那就是农村土地承包经营权可以抵押贷款吗?想知道答案,可以跟着一起往下面文章看看!

农村土地承包经营权证可以向银行抵押贷款吗

1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。

2、农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

3、借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:

(1)具有较丰富的种养经验和技术,其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年,从事养殖业生产经营时间不低于3年。

(2)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。

(3)大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩,一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。

(4)水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩,大湖、水库散养面积不低于500亩。

(5)设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的,以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的,种植或养殖面积不低于5亩。

(6)以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的,种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

农村土地承包经营权抵押贷款业务必须注意把握的基本原则:

1、必须坚持农户承包土地的集体所有权不变

农户承包的土地一般属村集体所有,农户只有土地承包经营权,试行的土地抵押贷款是农户土地承包经营权抵押贷款,因此在具体操作中特别是在实现银行抵押权益时,必须维护土地的集体所有权不变,决不能改变承包土地的所有权性质。

2、必须保持土地的耕地用途不变

农户承包的土地一般都是耕地,应该用于粮食、蔬菜种植等,银行在实现抵押权益时,必须保持农户承包土地的耕地性质不变。

3、必须保证农户日常生活所需的粮食来源

土地是农民基本生活的保证,开展农村土地承包经营权抵押贷款要在保证农户基本的粮食需要前提下进行。根据南和县的实际情况,每户农民必须按照人均0.5亩的标准留足家庭口粮田,其他土地方可办理土地经营权抵押贷款。而且一旦发生不良贷款后,抵押流转的土地在满足一定的年限之后,其承包经营权应该返回原农户。

4、必须保证贷款资金的特定用途是农民用于生产和生活的资金需要

严禁用于经商、投资等改变贷款资金用途的行为。金融机构和应该成立的试点村承包土地流转服务中心应该一并做好农民贷款资金的后续监理工作。

农村土地承包经营权抵押贷款的抵押率是多少?

据了解,农村土地承包经营权抵押贷款的抵押率,是综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、农村土地承包经营权市场价格、权利变现难易程度、抵押贷款期限等因素确定。

1、以家庭承包方式取得农村土地承包经营权作抵押的,抵押率高不超过农村土地承包经营权评估价值的60%。

2、通过缴付租金方式取得农村土地承包经营权的,已缴清租金的剩余使用年限超过5年(含)以上的,抵押率高不超过60%;剩余使用年限3(含)-5年的,抵押率高不超过50%;剩余使用年限3年以内的不超过40%。

以上就是给大家介绍的农村土地承包经营权抵押贷款的相关信息介绍,农村土地承包经营权抵押贷款也不是那么容易贷款,所以在申请之间就应该要好好了解清楚。

其实对于交易本身是一件很简单的事情,关键是你得先理解盘面,对于盘面的波动强弱理解清楚之后,剩下的就是根据自己的硬件和软件条件去选择可以利用的走势,有就猛干,没有就休息,模式不一样取舍完全不一样,至于别人的股票,盘面的涨跌,指数的涨跌跟你其实没有那么大的关系。所以对于交易、对于盘面的理解越来越深刻,发觉写复盘是一件越来越难的事情,交易我只需要给自己做取舍,写复盘我需要帮成千上万个人做不同的取舍。

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