600619聊聊盐城住房公积金贷款利率

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600619聊聊盐城住房公积金贷款利率

买房子我们一般都是通过公积金贷款,如今房价已经高的我们都不能全款付清*付,那么公积金贷款我们也需要了解下当地的公积金贷款条件、利率等这些问题,这样可以帮助我们顺利贷款,下面带大家去了解下盐城住房公积金贷款利率!

  盐城市住房公积金贷款利率是多少?

根据中国人民银行个人住房贷款利率规定(5年期以上利率3.25%),对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法,即遇中国人民银行利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率;对1年期的贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整。

  盐城住房公积金贷款条件

1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;

3、具有信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;

4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料;

5、所购买的住房主体结构已封*;无未还清的住房公积金贷款;

6、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买*套或第二套普通自住房

盐城住房公积金贷款额度是多少?

单笔公积金贷款额度为以下四项计算的低值:

(一)1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工,按照其还贷能力确定贷款限额,计算公式为:借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12(月)×贷款年限(年);

2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员,贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍(个人一次性补缴不计入公积金账户余额);

3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工,又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的,贷款额不高于分别计算高可贷额度后的和值。

(二)购买、建修自住住房,贷款额不超过购房总价(不含车库)的80%。住房公积金组合贷款额度(公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度)不超过上述规定比例限制。

(三)贷款高限额。家庭成员均符合贷款条件的(共同借款人为现役军〔士〕官的,视同正常缴存住房公积金),贷款额高不超过40万元;仅一人符合贷款条件的,贷款额高不超过20万元。

使用过住房公积金贷款的家庭( 本人、配偶及未婚子女) 暂停办理住房公积金贷款( 阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行) 。

(四)夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的,在本地购房时,根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,可以共同计算公积金贷款额度。

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