300041总结唐山住房公积金贷款利率

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300041总结唐山住房公积金贷款利率

公积金贷款的利率是非常低的,所以我们在商业贷款和公积金贷款来选择的话,我们*选是公积金贷款,如果我们想要公积金贷款的话就先要满足公积金贷款的条件,下面带大家去了解下唐山住房公积金贷款利率是多少?

唐山住房公积金贷款利率是多少?

贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整,贷款期限在一年以内(包括一年)的,执行合同利率;贷款期限在一年以上的,自下一年1月1日开始执行调整后的利率。贷款利率调整之日前受理的贷款,在利率调整后发放,执行调整后利率。

  唐山住房公积金贷款额度

2016年唐山住房公积金贷款高限额由住房公积金管委会确定并公布,目前单、双职工高限额均为60万元。

唐山商业贷款转住房公积金贷款条件:

(一)在唐山市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性及公积金组合购房贷款;

(二)借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的,产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系,产权共有人须年满十八周岁;

(三)原商贷未还清且银行同意办理;

(四)原商贷正常还款满一年且无逾期贷款余额;

(五)借款人家庭(含产权共有人家庭)不存在尚未结清的住房公积金贷款;

(六)商转公贷款后不能形成组合贷款;

(七)能按中心要求的担保方式提供担保:

唐山公积金贷款流程

步骤一:

预审:向分中心、管理部提出申请,贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。

步骤二:

签订合同:申请人结清商业贷款后持《唐山市住房公积金商转公预审意见书》到分中心、管理部提出贷款申请,分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核,准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。

步骤三:

办理抵押手续:抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权,办理公积金贷款抵押登记手续。

步骤四:

发放贷款:中心将公积金贷款资金划入借款人账户。

  唐山公积金贷款提取额度

1、商品住房:可提取购房合同签订日期之前账户的余额,合计不超出购房款总额。

2、购房偿还贷款本息:可提取当次提取日之前住房公积金账户内的余额,额度不超过当次提取日至上次提取日期间(**次提取期间为还款初始日至**次提取日)的还款本息总额。

3、租住我市保障房:提取额度合计不超过当季度支付的房租。

4、租住我市商品房:提取额合计不超过当季度支付的房租,且租赁路南、路北、高新区住房的,每月提取上限为1000元,即每年12000元。

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